Hoofdpagina
Wanneer een starterslening
Indien je van plan bent een eerste woning te kopen, is een starterslening bovenop de hypotheek, ideaal om de aankoop mogelijk te maken.
Vooral bij je eerste woning is er meestal nog geen spaargeld en is er tevens geen extra vermogen uit een andere woning, die met winst verkocht is. Hierdoor is het voor jonge mensen die een woning willen kopen, niet altijd even gemakkelijk om een volledige hypotheek te krijgen.
Een starterslening aanvragen in de gemeente waar je de woning wilt kopen, kan dan net dat extraatje zijn, wat een eerste woning mogelijk maakt. Doordat er zoveel jonge mensen gebruik hebben gemaakt van de starterslening en de vraag nog steeds heel groot is, begint het budget in veel gemeentes helaas uitgeput te raken.
Welk voordeel met starterslening
Wordt er een starterslening door de betreffende gemeente verstrekt, dan is dat niet alleen ideaal voor de financiële ruimte, maar tevens ideaal voor de lage kosten. Een starterslening heeft normaal gesproken een rentevast periode van 15 jaar. Deze 15 jaar hoeft u dus niet bang te zijn voor verrassingen. De eerste 3 jaar betaalt u helemaal geen aflossing en rente voor de starterslening. Dit is een groot voordeel en scheelt aanmerkelijk in uw maandelijkse woonlasten. Zijn deze 3 jaar voorbij en is uw inkomen voldoende gestegen, dan gaat u pas aflossen en rente betalen. Is dit echter niet het geval, dan kunt u een aanvraag doen voor hertoetsing en bestaat de kans dat u die aflossing gaat betalen die bij uw inkomen past.
Welke hypotheek past bij mij
Voordat u een starterslening of koopsubsidie aanvraagt is het van groot belang dat u de juiste hypotheek kiest. Laat u hier goed voorlichten en neem die hypotheek die het beste bij uw inkomen en situatie past. Zorg hierbij dat u niet te duur komt te zitten. Wanneer u namelijk de starterslening gaat afbetalen, is het van groot belang dat u tegen die tijd niet te hoog in uw woonlasten komt te zitten. Kijk dus bij het aanvragen van een hypotheek, ook in de toekomst, zodat u over een aantal jaren nog steeds met veel plezier woont.
Wanneer een koopsubsidie
Een koopsubsidie is bedoeld voor starters die een laag inkomen hebben. De koopsubsidie zorgt er dan voor dat er maandelijks bijgedragen wordt in de hypotheeklasten. Het is altijd alleen mogelijk geweest gebruik te maken van de koopsubsidie of de starterslening, maar nooit van allebei tegelijk. De koopsubsidie is ingevoerd om het eigen woning bezit te bevorderen. Helaas is het sinds 29 Maart 2010 niet meer mogelijk een koopsubsidie aan te vragen. Aanvragen die toen al liepen en koopsubsidies die al waren toegekend, blijven gewoon doorlopen. Het is aan de nieuwe regering of er weer een regeling voor koopsubsidie ter bevordering van het eigen woning bezit in het leven wordt geroepen.
Het verschil per gemeente
Hoewel Nederland geen groot land is, is er toch nog veel onderscheidt in regelingen en wetten per gemeente. Zo wordt de starterslening per gemeente bepaald en verstrekt. Het is zelfs zo dat een gemeente zelf naar de locale woningmarkt kijkt en beslist of ze meedoet aan de starterslening of niet. Wilt u weten of uw gemeente startersleningen verstrekt, dan kunt u naar de website gaan van de SVN (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Hier staat een lijst op met die gemeenten die deelnemen.